El CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
És un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un immoble. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament (inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació). El procés de certificació energètica conclou amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament). Aquest certificat resulta obligatori per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent (habitatges, oficines o locals) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.
Preu: 250€ tot inclòs.
La INSPECCIÓ TÈCNICA D’EDIFICIS
Coneguda com a ITE, és un control tècnic al qual s’han de sotmetre cada cert temps els edificis en algunes ciutats espanyoles. L’ITE és un tipus de manteniment legal preventiu, pel qual sotmet periòdicament als edificis a la revisió d’una sèrie d’elements que afecten la seguretat de l’immoble i de les persones que hi habiten. Les ITE estan regulades pel Reial Decret-llei 8/2011 de 1 de juliol i per les diferents Ordenances Municipals, que determinen les condicions per a les inspeccions.
La LLICÈNCIA D’HABITABILITATÉs el document que acredita el compliment dels requisits mínims d’habitabilitat establerts en el decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Té la funció d’acreditar, a més de la habitabilitat de l’habitatge, la solidesa de l’edifici, i de continuar vigilant perquè les vivendes compleixin i sobretot mantinguin unes condicions d’habitabilitat dignes al llarg del temps. La llicència d’habitabilitat, que caduca als 15 anys, és obligatòria per a totes les vivendes, és necessària per llogar i vendre un habitatge i perquè les companyies d’aigua, gas, electricitat i telecomunicacions facin el corresponent subministrament a les vivendes. Lliurem les llicències d’habitabilitat en 2-3 dies des de l’encàrrec.
Preu: 250€ tot inclòs
La LLICÈNCIA D’ACTIVITAT
Té com a objectiu la posada en ús dels edificis, locals o instal·lacions, prèvia constatació per part dels Serveis Tècnics de l’Ajuntament que han estat efectuats de conformitat i que es troben degudament acabats i aptes, segons les condicions urbanístiques, ambientals i de seguretat del seu destí específic. Està subjecte a llicència d’activitat l’exercici de tota activitat econòmica en un local de negoci.
El DICTAMEN PERICIAL
És un document que, d’acord amb el que disposa la llei, s’emet en un judici o sumari com a mitjà de prova, després de l’examen dels fets relacionats amb l’edificació i/o terreny que es sotmet a apreciació, tot exercint els coneixements i la pràctica professional necessària per discernir sobre ells. S’entenen inclosos els dictàmens de Perits, aportats per les parts conforme a l’Art.335 de la Llei d’Enjudiciament Civil. Els nostres Informes pericials són vàlids per presentar-los davant: Agència Tributària, Seguretat Social, Hisenda, entitats privades,… i tenen plena validesa judicial.