- El CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación). El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). Este certificado resulta obligatorio, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.
Precio 250€ todo incluido
La INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES
Más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas. La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones.
La CÉDULA DE HABITABILIDAD
Es el documento que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Tiene la función de acreditar, además de que la vivienda es habitable, la solidez del edificio, y de continuar vigilando para que las viviendas cumplan y sobretodo mantengan unas condiciones de habitabilidad dignas a lo largo del tiempo. La cédula de habitabilidad, que caduca a los 15 años, es obligatoria para todas las viviendas, es necesario para alquilar y vender una vivienda y para que las compañías de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones hagan el correspondiente suministro a las viviendas. Entregamos las cédulas de habitabilidad en 2-3 días des del encargo.
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La LICENCIA DE ACTIVIDAD
Tiene por objeto la puesta en uso de los edificios, locales o instalaciones, previa constatación por parte de los Servicios Técnicos del Ayuntamiento de que han sido efectuados de conformidad y que se encuentran debidamente terminados y aptos, según las condiciones urbanísticas, ambientales y de seguridad de su destino específico. Está sujeto a licencia de actividad el ejercicio de toda actividad económica en un local de negocio.
El DICTAMEN PERICIAL
Es un documento que de acuerdo con lo que dispone la ley se emite en un juicio o sumario como medio de prueba, después del examen de los hechos relacionados con la edificación y/o terreno que se somete a apreciación, todo ejercitando los conocimientos y la práctica profesional necesaria para discernir sobre ellos. Se entienden incluidos, los dictámenes de Peritos, aportados por las partes conforme al Art.335 de la Llei d’Enjudiciament Civil. Nuestros Informes periciales son válidos para presentarlos ante: Agencia Tributaria, Seguridad Social, Hacienda, entidades privadas,… y tienen plena validez judicial.
